AI voor vastgoedbeheer

Je beheerheld,
altijd actief

Huurders melden een storing. Behero handelt het af. Triage, aannemer, updates — én huurincasso automatisch. Jij krijgt alleen een samenvatting. Tenants report an issue. Behero handles it. Triage, contractor dispatch, updates — and rent collection automated. You only get a summary.

Check jouw WWS-score gratis Bekijk hoe het werkt →
B
Behero
Online — altijd bereikbaar
Vandaag 23:12
De verwarming doet het niet meer 😤
Hallo! Ik pak dit op. Volledige uitval?
Helemaal niks. Al 2 uur koud
✓ Dave de loodgieter bevestigt morgen 9–11u.
Beheerder genotificeerd
🔧 Storing afgehandeldzonder oproep
14u
per week bespaard
24/7
altijd bereikbaar
Gebruikt door makelaars in AmsterdamRotterdamUtrechtDen HaagEindhovenBlaricumGroningen
Hoe het werkt

Van melding naar
oplossing. Automatisch. From report to
resolution. Automated.

Behero handelt het volledige traject af — van de eerste melding tot de bevestiging dat het probleem is opgelost. Behero handles the entire process — from the first tenant report to confirmation that the issue is resolved.

💬
Huurder meldt
Via WhatsApp of SMS. Dag of nacht.
🤖
AI triageert
Urgentie bepaald in 60 seconden.
🔧
Aannemer gebeld
Jouw vaste contacten automatisch.
📲
Iedereen op de hoogte
Huurder én eigenaar geïnformeerd.
✅
Afgerond & gelogd
Gedocumenteerd voor Huurcommissie.
Functies

Alles wat je nodig
hebt als beheerder Everything you need
as a property manager

Gebouwd voor Nederlandse makelaars en verhuurders. Integreert met je bestaande software. Built for Dutch property managers and landlords. Integrates with your existing software.

🌙
24/7 storingsopvang
Nooit meer gebeld worden om 23:00. Behero pakt elke melding op.
⚡
Directe dispatch
AI koppelt het juiste werk aan de juiste aannemer uit jouw netwerk.
📋
Automatisch logboek
Volledige audit trail voor de Huurcommissie.
🔗
Werkt naast je PMS
Omniboxx, Twinq, Vastgoed.app — geen wissel nodig.
📊
Beheerdersdashboard
Alle meldingen in één overzicht. Dagelijkse digest om 08:00.
🌍
NL + EN
Behero communiceert in de taal van de huurder.
Huurincasso & betalingen

Nooit meer handmatig
achter huur aan Never chase rent
manually again

14% van huurders betaalde eind 2024 te laat. Behero volgt het wettelijke protocol automatisch. 14% of tenants paid late in 2024. Behero follows the legal protocol automatically.

2
dag
Vriendelijke WhatsApp herinnering
Persoonlijk bericht. Vaak al voldoende — vergeten betaling of bankstoring.
Volledig automatisch
5
dag
Formele sommatiebrief
Juridisch correcte aanmaning per e-mail én post. Wettelijk verplicht vóór incasso.
Juridisch correct document
14
dag
Overdracht incassobureau
Compleet dossier aangeleverd. Geen actie vereist.
Geëscaleerd indien nodig
Live tijdlijn — Keizersgracht 12A
Huur vervallen — €1.250
Niet ontvangen op vervaldatum
Dag 1
WhatsApp herinnering verstuurd
"Hallo Joost, de huur staat nog open…"
Dag 2
Sommatiebrief — post & e-mail
Formele aanmaning, betaaltermijn 48u
Dag 5
Overdracht incassobureau
Volledig dossier klaar
Dag 14
Jij ontvangt alleen een melding als er iets bijzonders is — al het rest gaat automatisch
Gratis WWS-checker

Valt jouw woning in
de vrije sector? Does your property qualify
for the free market?

Bereken in 60 seconden je WWS-puntenscore. Verplicht bij elk nieuw huurcontract since juli 2024 — een fout kan leiden tot een boete of tijdelijke huurverlaging van 40–60%. Calculate your WWS point score in 60 seconds. Mandatory with every new lease since July 2024 — an error can lead to a fine or temporary rent reduction of 40–60%.

Indicatieve berekening. Behero genereert automatisch de formele WWS-opgave bij elk nieuw contract.

🏠
Vul de gegevens in
Bereken direct of jouw woning in de sociale, midden- of vrije sector valt.
Nederlandse wetgeving

Altijd compliant,
nooit een boete Always compliant,
never a fine

De Wet betaalbare huur, het WWS-puntensysteem, jaarlijkse huurverhogingen — Behero houdt het bij. The Affordable Rent Act, the WWS points system, annual rent increases — Behero tracks it all.

✓
WWS-puntenberekening
Automatisch de puntentelling voor nieuwe huurcontracten, verplicht sinds januari 2025.
✓
Huurverhogingsbrief
De maximale verhoging berekend en de brief automatisch verstuurd op het juiste moment.
✓
Gebrekenregeling log
Elke storingsmelding gedocumenteerd — bescherming bij de Huurcommissie.
✓
Energielabel tracking
Alerts bij naderende verloopdatums. Energielabel beïnvloedt WWS-punten.
✓
Servicekosten overzicht
Jaarlijkse afrekening servicekosten automatisch gegenereerd per huurder.
WWS-puntentelling
Woonoppervlakte (72m²)72 pt
Energielabel B+28 pt
Buitenruimte (8m²)+8 pt
WOZ-waarde (€385k)+42 pt
Sanitair & keuken+18 pt
Totaal · Vrije sector 168 pt · max €1.041
Automatisch gegenereerd bij elk nieuw huurcontract
Ervaringen

Wat makelaars zeggen

14u
gemiddeld bespaard per week
92%
van meldingen zonder tussenkomst
<4m
reactietijd op storingsmeldingen
4.9★
tevredenheidsscore huurders
"Vroeger belde ik zelf om 22:00 de aannemer op. Nu stuur ik 's ochtends één samenvatting door. Ongelooflijk hoeveel tijd dit scheelt." "I used to call the contractor myself at 10pm. Now I just read the morning summary. Unbelievable how much time this saves."
MV
Martijn van der Berg
Verhuurmakelaar, Amsterdam
"Die huurincasso was altijd het allervervelendst. Nu gaat de herinnering automatisch. Al drie keer van verlost." "Chasing rent was always the worst part. Now the reminder goes out automatically. Already saved me three times."
SH
Sophie Hendriks
Particulier verhuurder, Utrecht
"Mijn expat-huurders gaan nu via WhatsApp in het Engels. Veel minder frustratie aan beide kanten." "My expat tenants now communicate in English via WhatsApp. Far less frustration on both sides."
RK
Roel Kok
Makelaar, Blaricum
Prijzen

Eenvoudige prijzen,
geen verrassingen Simple pricing,
no surprises

Altijd opzegbaar. Geen installatiekosten. Gratis 2-weken pilot. Cancel anytime. No setup costs. Free 2-week pilot.

Starter
Voor kleine portfolios
€99
per maand · tot 30 eenheden
  • 24/7 storingsopvang via WhatsApp & SMS
  • Automatische aannemer-dispatch
  • Huurincasso-tijdlijn geautomatiseerd
  • WWS-checker & compliance alerts
  • Dagelijkse samenvatting
Start gratis pilot
Groeier
Populairste keuze
Voor actieve makelaars
€199
per maand · tot 100 eenheden
  • Alles van Starter
  • WWS-berekening automatisch bij elk contract
  • Huurverhogingsbrieven op de juiste datum
  • Compliance-kalender met deadlines
  • NL + EN taalondersteuning
  • Prioriteitsondersteuning
Start gratis pilot
Kantoor
Voor makelaarskantoren
€399
per maand · onbeperkte eenheden
  • Alles van Groeier
  • Meerdere beheerders & rechten
  • API-koppeling met jouw PMS
  • Eigen branding in berichten
  • Dedicated onboarding
Neem contact op
Klaar om te beginnen?

Probeer Behero 2 weken gratis

Wij installeren het op jouw panden. Als je na 2 weken geen tijd bespaart, betaal je niets. We set everything up on your properties. If you don't save time after 2 weeks, you pay nothing.

Start gratis pilot →

Geen creditcard nodig · Installatie in 30 minuten · Opzegbaar per maand