AI voor vastgoedbeheer

Je beheerheld,
altijd actief

Huurders melden een storing. Behero handelt het af. Triage, aannemer contacteren, huurder informeren — jij krijgt alleen een samenvatting.

Start gratis pilot Bekijk hoe het werkt
B
Behero
Online — altijd bereikbaar
Vandaag 23:12
De verwarming doet het niet meer in appartement 4B 😤
Hallo! Ik pak dit meteen op. Is dit een volledige uitval of werkt het af en toe?
Helemaal niks. Al 2 uur koud
Begrepen — dit is urgent. Zijn er kwetsbare personen in het pand?
Nee gelukkig niet
✓ Ik heb Dave de loodgieter gecontacteerd. Hij bevestigt morgen 9–11u. Je krijgt een berichtje als hij onderweg is.
Beheerder Jan ontvang: "Storing 4B — cv uitval. Dave bevestigd morgen 9u."
🔧
Storing afgehandeld zonder tussenkomst van beheerder
14u
per week bespaard
24/7
altijd bereikbaar
Gebruikt door makelaars in
Amsterdam Rotterdam Utrecht Den Haag Eindhoven Groningen
Hoe het werkt

Van melding naar
oplossing. Automatisch.

Behero handelt het volledige traject af — van de eerste melding van de huurder tot de bevestiging dat het probleem is opgelost.

💬
Huurder meldt
Via WhatsApp, SMS of chat. Dag of nacht, weekend of niet.
🤖
AI triageert
Stelt de juiste vragen, bepaalt urgentie: calamiteit, spoed of regulier.
🔧
Aannemer gebeld
Jouw vaste aannemers worden automatisch gecontacteerd en ingepland.
📲
Iedereen op de hoogte
Huurder én eigenaar ontvangen automatisch updates over de status.
✅
Afgerond & gelogd
Alles gedocumenteerd — handig bij geschillen met de Huurcommissie.
Functies

Alles wat je nodig
hebt als beheerder

Gebouwd voor Nederlandse makelaars en verhuurders. Integreert met je bestaande software.

🌙
24/7 storingsopvang
Nooit meer gebeld worden om 23:00. Behero pakt elke melding op, ook in het weekend en op feestdagen.
⚡
Directe dispatch
Onze AI koppelt het juiste type werk aan de juiste aannemer uit jouw netwerk. Geen handmatig zoeken meer.
📋
Automatisch logboek
Elke melding, elk contact, elke oplossing vastgelegd. Volledige audit trail voor de Huurcommissie.
🔗
Werkt naast je PMS
Omniboxx, Twinq, Vastgoed.app of spreadsheets — Behero integreert zonder dat je van software hoeft te wisselen.
📊
Beheerdersdashboard
Alle openstaande meldingen in één overzicht. Filter op urgent, pand of status. Dagelijkse samenvatting om 08:00.
🌍
NL + EN
Expat-huurders? Geen probleem. Behero communiceert automatisch in de taal van de huurder.
Nederlandse wetgeving

Altijd compliant,
nooit een boete

De Wet betaalbare huur, het WWS-puntensysteem, jaarlijkse huurverhogingen — Behero houdt het bij zodat jij dat niet hoeft.

✓
WWS-puntenberekening
Automatisch de puntentelling voor nieuwe huurcontracten, verplicht sinds januari 2025.
✓
Huurverhogingsbrief
De maximale verhoging berekend en de brief automatisch verstuurd op het juiste moment.
✓
Gebrekenregeling log
Elke storingsmelding gedocumenteerd — bescherming als een huurder naar de Huurcommissie stapt.
✓
Energielabel tracking
Verloopdata bijgehouden, alerts bij naderende verloopdatums. Energielabel beïnvloedt WWS-punten.
✓
Servicekosten overzicht
Jaarlijkse afrekening servicekosten automatisch gegenereerd per huurder.
WWS-puntentelling
Woonoppervlakte (72m²)72 pt
Energielabel B+28 pt
Buitenruimte (8m²)+8 pt
WOZ-waarde (€385k)+42 pt
Sanitair & keuken+18 pt
Totaal · Vrije sector 168 pt · max €1.041/mnd
Automatisch gegenereerd en meegezonden met elk nieuw huurcontract
Ervaringen

Wat makelaars zeggen

14u
gemiddeld bespaard per week
92%
van meldingen afgehandeld zonder menselijke tussenkomst
<4m
gemiddelde reactietijd op storingsmeldingen
4.9★
tevredenheidsscore huurders
"Vroeger belde ik zelf om 22:00 de aannemer op. Nu stuur ik gewoon 's ochtends één samenvatting door. Ongelooflijk hoeveel tijd dit scheelt."
MV
Martijn van der Berg
Verhuurmakelaar, Amsterdam
"De WWS-puntentelling alleen al is de prijs waard. Dat deed ik altijd handmatig — foutgevoelig en tijdrovend. Nu gaat het automatisch."
SH
Sophie Hendriks
Particulier verhuurder, Utrecht
"Mijn expat-huurders waren altijd moeilijk bereikbaar via e-mail. Nu gaat alles via WhatsApp in het Engels. Veel minder frustratie aan beide kanten."
RK
Roel Kok
Makelaar, Blaricum
Prijzen

Eenvoudige prijzen,
geen verrassingen

Altijd opzegbaar. Geen installatiekosten. Gratis 2-weken pilot.

Starter
Voor kleine portfolios
€99
per maand · tot 30 eenheden
  • 24/7 storingsopvang via WhatsApp & SMS
  • Automatische aannemer-dispatch
  • Beheerdersdashboard
  • Dagelijkse samenvatting
Start gratis pilot
Groeier
Populairste keuze
Voor actieve makelaars
€199
per maand · tot 100 eenheden
  • Alles van Starter
  • WWS-puntentelling automatisch
  • Huurverhogingsbrieven
  • Compliance-kalender
  • NL + EN taalondersteuning
  • Prioriteitsondersteuning
Start gratis pilot
Kantoor
Voor makelaarskantoren
€399
per maand · onbeperkte eenheden
  • Alles van Groeier
  • Meerdere beheerders & rechten
  • API-koppeling met jouw PMS
  • Eigen branding in berichten
  • Dedicated onboarding
Neem contact op
Klaar om te beginnen?

Probeer Behero 2 weken gratis

Wij installeren het op jouw panden. Jouw huurders gebruiken het op hun eigen telefoonnummers. Als je na 2 weken geen tijd bespaart, betaal je niets.

Start gratis pilot →

Geen creditcard nodig · Installatie in 30 minuten · Opzegbaar per maand